پس از تحولات دوره پهلوی اول این باغ در یک سوم ابتدایی بالاخیابان و حد فاصل میدان شاهپور و میدان مجسمه قرار گرفت. 1
در ابتدای سده چهاردهم خورشیدی فضای باغ با انبوه درختان کهن‌سال مثمر و غیر مثمری همچون چنار و تبریزی و نارون پر شده بود. باغ یک موستان (تاکستان)، یک شفتالوزار و یک حیطه سبزیکاری هم داشت. دو آلاچیق باغ زیر سایه چنار و شاخه‌های یاس و نسترن جای دنجی ساخته شده بود. گل‌ها و درختان باغ علاوه بر کاریز احتمالاً با نهر عشرت‌آباد که در خارج دروازه از نهر خیابان جدا می‌شد، نیز آبیاری می‌گشت. اندرونی و بیرونی مجلل باغ در بخش شمالیِ آن قرار داشت.
باغ هشت‌آباد از شمال به باروی شهر و از جنوب به منازل و دکان‌های حاشیه بالاخیابان ختم می‌شد. باغ یک درب بزرگ درشکه‌رو به حاشیه بالاخیابان در نزدیکی آسیاب داشت. پشت حاشیه خیابان در ضلع جنوبی باغ، دو یخچال بزرگ با فاصله‌ای زیاد از یکدیگر قرار گرفته بود و میان آن‌ها آب‌بندی واقع بود. در مشهد به آب‌بند دراز و کم‌عمق کنار یخچال‌ها پارکی می‌گفتند. دور و بر یخچال در تابستان محل الک دولک و خاک‌بازی بچه‌ها بود.2
این باغ، متعلق به حاجیه خانم بی‌بی حاج‌بی‌بی یکی از زنان میرزا یحیی ناظر نقیب سادات رضوی و ناظر خرج آستانه بود که در دربار رضاخان نفوذ بسیاری داشت، بود. وی باغ را در اختیار دارالشفاء حضرت گذاشت. امّا بعدها در سال 1313 دارالشفاء از باغ هشت‌آباد به محل جدید در اراضی روستای الندشتمنتقل گردید و به نام بیمارستان امام رضا(ع)(شاه رضای سابق)، تغییر نام یافت .
محل اصلی باغ هشت‌آباد در حال حاضر همان پارک کودک در ضلع شمالی خیابان شهید کاشانی (سه‌راه شاه عباس) می‌باشد. به دلیل اینکه باغ دارای هشت درب بوده، به این نام معروف شده است. 3 | 
......
